Immeuble de rapport d’exception – Maison en colocation de standing – Secteur Villejuif | Forte rentabilité | Proche Métro
- Surface : 269 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 541 m²
- Construction : 1921
Descriptif du bien
Découvrez une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport entièrement dédié à la colocation premium, idéalement situé à Villejuif, dans un quartier recherché et parfaitement desservi par les transports.
Un bien lumineux, rénové et pensé pour la vie en communauté haut de gamme
Cette vaste maison, aménagée avec goût, propose actuellement :
- 7 chambres spacieuses, chacune soigneusement agencée dont 1 suite parentale avec salle de bain privative + dressing
- 2 salles de bains supplémentaires modernes
- Une dépendance T2 totalement rénovée, indépendante, parfaite pour la location courte ou longue durée
- À environ 10 minutes à pied des stations Villejuif Gustave Roussy et Villejuif Léo Lagrange
- Métro Ligne 7, Ligne 14 et future Ligne 15 du Grand Paris
- Arrêts de bus à proximité (environ 4 minutes)
Idéal pour les jeunes actifs, salariés hospitaliers, chercheurs et étudiants des pôles de recherche environnants.
- 6 chambres louées : 4 450 €/mois
- Suite parentale : 950 €/mois
- Dépendance T2 estimée : 1 200 €/mois (actuellement libre)
Aucune vacance locative grâce à l’attractivité du secteur
Potentiel supplémentaire avec l'aménagement possible de 2 nouvelles chambres parentales au sous-sol / rez-de-jardin
- Loyers estimés : 850 €/mois x 2 = 1 700 €/mois supplémentaires
Un actif idéal pour sécuriser votre patrimoine et générer une forte rentabilité, grâce à une demande constante et un emplacement de premier choix dans le Grand Paris.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cet investissement exclusif.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour53 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1921
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillejuif 94800
- Référence1154
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous vendez ? Estimez votre propriété !
Chez Cabinet 14, bénéficiez d'une estimation immobilière précise et gratuite, en ligne ou à domicile. Nos experts évaluent votre bien en prenant en compte sa localisation, taille et état, pour vous fournir un avis de valeur fiable. Que ce soit pour vendre, acheter ou connaître la valeur de votre propriété, faites confiance à notre expertise.
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Remplissez les informations ci-contre et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères de recherche. Abonnez-vous et ne manquez aucune offre.