Maison Viroflay Coeur de Ville
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 400 m²
- Construction : 1916
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Double séjour avec cheminées, moulures et boiseries parfaitement conservées
- Cuisine indépendante avec un espace salle à manger
- Accès direct au jardin orienté sud-ouest, un véritable écrin de verdure
- Quatre grandes chambres lumineuses
- Une grande salle de bain et deux toilettes
- Une pièce d'appoint pouvant être transformée en bureau, cinquième chambre, ou en deuxième salle de bain
- Salle de sport équipée
- Nombreux espaces de rangement
- Cave à vin
- Chaudière récente de grande marque
- Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires
- Extension du séjour avec possibilité de réaliser un total de 80 m² habitables supplémentaires, répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun (au rez-de-chaussée et en prolongement du sous-sol actuel). Ce projet inclut l'intégration de velux sky dome en toiture et de baies vitrées latérales.
- Création de deux places de stationnement intérieur.
Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports :
- Gare de la rive-gauche à 3 minutes à pied
- Gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) à 500 mètres (7 minutes à pied)
- Bus 171 vers Pont de Sèvres (métro) et Versailles
- Accès aux gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C)
- Forêt de Fausses-Reposes accessible à pied
Cette Meulière de type Bachelin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'élégance d'une architecture classique à la modernité d'espaces fonctionnels, dans une localisation recherchée. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1916
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerévisée
- LocalisationViroflay 78220
- Référence1069
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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