CABINET 14 vous présente cette MAGNIFIQUE MAISON MEULIERE familiale de plus de 253 m² idéalement située à Viroflay sur le secteur du Haras.
Cette belle maison de type meulière est typique des maisons bourgeoises du début du XXème siècle.
Son jardin est orienté au Nord-Est à l’arrière de la maison et Sud à l’avant, En plus de son garage en sous-sol, une cave à vin ainsi qu’une buanderie. D’une superficie de 253 m² au sol, sa surface habitable d'actuellement 225 m², elle compte 3 niveaux habitables, la parcelle est d’une contenance de 304 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée menant directement au séjour salle à manger donnant sur une véranda permettant d'accéder au jardin, cette double réception traversante avec cheminée. Une cuisine meublée entièrement équipée et un WC indépendant complète le RDC. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en chêne massif.
Au 1er étage : 3 chambres de belles tailles avec rangements (14, 16 et 20m²) dont une avec salle de douche privative. Une salle de bains balnéo avec un espace hammam ainsi qu’un WC indépendant complète l’étage.
Le 2ème étage dessert : Une grande salle d’eau avec WC, un grenier pouvant faire office d’espace de rangement et 2 chambres de respectivement 12,5m² et 23,66m² (38m² au sol et 4,26m d’hauteur sous plafond au faîtage avec une mezzanine).
A l'extérieur un jardin arboré avec une terrasse accessible par la cuisine ou par la véranda.
La maison est située à 2 pas des commerces de proximité du centre de Viroflay et des 3 gares (Viroflay Rive Gauche, Rive Droite et Chaville-Vélizy) tout en étant dans un quartier calme et prisé. De nombreuses écoles se trouvent à proximités (publiques comme privées). | Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 745 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/2582/4ohU5/cab14_bareme_janvier_2021_1.pdfVille | Viroflay 78220 | Type | Individuelle | Surface | 253.00 m² | Séjour | 69 m² | Superficie du terrain | 304 m² | Terrasse | 30 m² | Pièces | 7 |
Description
des pièces | • Garage / porte automatique / Béton au sol , 36,83 m² • Cave à Vin / Béton au sol , 5,84 m² • Buanderie , 3,72 m² • Espace de stockage / BOIS , 3,11 m² • Dégagement avec porte donnant sur jardin , 6,13 m² • Petite Entrée / Parquet en chêne massif , 1,10 m² • Dressing Entrée / Parquet en chêne massif , 2,00 m² • Pièce de Vie traversante avec cheminée, 72,70 m² • Véranda / carrelage au sol / Baie vitrée coulissante avec volet électrique , 4,9 m² • Cuisine aménagée et équipée / carrelage au sol / Une porte fenêtre / Volet roulant éléctrique, 9,00 m² • Wc indépendant avec point d'eau : Carrelage en marbre / 1 fenêtre , 3,10 m² • Escalier en Chêne massif , • Palier / dégagement desservant l'ensemble du coin nuit et salle de bains , 7,77 m² • Chambre N°1 / Parquet en chêne / , 14,45 m² • Dressing / Chambre N°1 / Moquette en dessous Parquet en chêne / , 6,40 m² • Salle de bains / balnéo avec hammam / Carrelage au sol , 8,15 m² • Wc Indépendant / carrelage au sol , 0,90 m² • Chambre N°2 / Parquet en chêne , 17,60 m² • Salle d'eau / Chambre N°2 / A Vasque / 1 radiateur / Carrelage au sol , 2,50 m² • Chambre N°3 / Moquette en dessous Parquet en chêne / , 20,40 m² • Palier donnat accès au 2 ème 2 etage avec placard , 0,90 m² • Dégagement / Palier Moquette en dessous Parquet en chêne / HSP 1,99 m , 3,80 m² • Salle d'eau/ 1 Vasque / 1 radiateur / Carrelage au sol / 1 Wc , 6,90 m² • 5,15 M2 Grenier Parquet en chêne/ Hauteur à 1,80 m , • Chambre N° 4 / Moquette en dessous Parquet en chêne, 12,6 m² • Chambre N° 5 : Sous comble / 4,26 m au faîtage , 32 m² • Mezzanine Surface au sol : 2 M2 , 59,70 m²
| Chambres | 5 | Niveaux | 3 | Salle de bains | 1 | Salle d'eau | 2 | WC | 3 Indépendant | Epoque, année | 1930 | État général | En excellent état | Vue | Dégagée | Exposition | Traversant | Chauffage | Gaz Individuel | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Aménagée et équipée | Stationnement int. | 1 | Stationnement ext. | 1 au sein de la propriété | Toiture | Ardoises | Autres | Cheminée Équipements domotiques Fibre optique Porte blindée
| Piscine | Non | Taxe foncière | 1 700 €/an | Précisions financières | Très belle Maison Meulière |
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