Marlène CONSTANT
Négociateur Marlène CONSTANT
06 47 66 07 98


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 231 998 RSAC Versailles
RCP 43088971Y
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Affaire exceptionnelle
T3 La Baule-Escoublac 59.21 m²
391 900 €
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Cabinet 14 vous présente cet appartement situé à La Baule-Escoublac  de 60m2.

Cet appartement, exposé plein sud-ouest, profite d'une vue dégagée proche de la forêt au calme. Il se comporte de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. L'intérieur de l'appartement est en bon état, prévoir des travaux d'isolation thermique afin de profiter d'un meilleur DPE.

Enfin cet appartement bénéficie également d'un balcon sans vis à vis. Une cave et un parking viennent compléter ce bien.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare La Baule Les Pins à proximité (5 mn en voiture). La nationale N171 et l'aéroport Saint-Nazaire-Montoir sont accessibles à moins de 17 km. On trouve de nombreux restaurants et un conservatoire à proximité du bien.

Cabinet 14 : un lieu unique dédié à vos projets immobilier.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet14/honoraires
VilleLa Baule-Escoublac 44500
Charges82 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.21
Balcon11
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1961
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière817 €/an

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Cabinet 14 - Versailles - Paris
40 rue de L'Orangerie
78000 Versailles

Téléphone : 01 78 74 76 33
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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